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自住型商品房正在进货后需满五年方可卖房。凭据原则，五年内不得上市交往，五年后，卖房收益的30%上交财务。售卖人与当局分享收益，但即使卖房时平出或折本，当局将不再分享蚀本一面。
2. 切合购房条款且名下无房的非京籍家庭，需持有有用暂住证，连绵5年以上正在本市缴纳社保或个税，可能进货一套自住型商品房；
1. 报名：开辟商正在向市住筑委网站申请照料自住型商品住房预售许可或现房发售登记手续前，会正在市住筑委网站和发售现场举办不少于15天的公示。公示实质搜罗项目名称、企业名称、项目位子、套数、户型面积、发售均价等。
2. 核验：现场申报时，举办购房家庭资历核验。切合条款的家庭可能正在自住型商品房资历审核编造中填报家庭消息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和愿意书经由购房家庭署名确认后，正在审核编造中提交资历审核申请。
3. 摇号：自住型商品房的摇号体例介于普互市品房开辟商自行摇号和保险房当局摇号之间。摇号运用全市联合的摇号软件，摇号结果会正在市住筑委官网和发售现场公示3天。
自住型商品房进货后需满五年方可卖房，卖房收益的30%上交财务。进货条款搜罗北京户籍家庭、非京籍家庭满意条款、只身者年满25周岁等。购房流程搜罗报名、核验、摇号、选房等次序。
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