截至3月19日0时，2024-2025年度采暖季已落下帷幕，为了您能更好地应对停暖后的存在，唐山市热力集团指导您留心以下事项：

　　因为热胀冷缩的出处，正在停暖后，用户要特殊留心查抄自家管道和暖气片的各个接口是否有松动或漏水的环境。一朝察觉题目，分户用户请实时邀请专业职员举办维修；串联用户请实时拨打所属核心站电话相干处罚。

　　若正在供暖流程中，邻人家供热温度平常，而自家的供热温度不睬念，可以是管道断绝。供暖竣过后，分户用户能够找专业职员对家中的供暖管道举办洗刷，确保管道过水顺畅、散热平常；串联用户同样拨打所属核心站电话相干处罚。

　　如此做有两大好处： 一是能让家中暖气片和管道处于满水湿保状况，由于暖气片和管道中的水是经由处罚后的软化水，同时也是经由供热加温处罚后的低氧含量的水，满水湿保可有用中气绝氛进入，从而耽误暖气片和管道的运用寿命； 二是能够避免下一采暖季莅临前注水试压时，因家中无人发作无意揭发却无法实时处罚的题目。

　　地暖用户每运用2-3个采暖季，需请专业公司对地暖管道举办彻底洗刷。供热管道中的水中含有大方的微生物和少量的氧气，会对供热管道发作氧侵蚀和细菌侵蚀，进而发作极少生物泥、锈泥以及水垢。正在运用地暖流程中，这些杂质会浸积正在管壁上，若不按期清算，不单会影响采暖恶果，重要时乃至会变成管道断绝。

　　请不要私行改动供热步骤。任性改动供热步骤容易展示接口不苛、管道坡向过错等题目，不只会给本人带来不须要的艰难，还可以影响邻人的平常供暖。

　　1、正在室内装修时，倡导根据室内用热需求，合理安排暖气管道的管径、贯串形式。倘若房间较多，为了完成高效且平衡的供热恶果，能够做分道安排。同时，散热器的安设名望、材质、规格，也需经心考量，避免正在供热时发作因管道管径、散热器选型不妥，变成片热屋冷的景象。

　　2、正在安设散热器时，不要遮挡或笼罩散热器，省得影响散热恶果。正在选择散热器进出口阀门时，倡导采用阻力幼、不影响轮回流量的阀门（不倡导采用平常角阀），以保证室内供热恶果不受影响。

　　倡导选用更适合地暖供热散热条件的带腿家具和专用地面铺设修材等（比如：瓷砖），同时不宜正在地面上铺放地毯等阻挠散热的物品，以担保室内供热恶果。倘若您家华夏来是暖气片供暖，那么不倡导举办地暖改造。

　　为贯彻落实商品房维持苛控增量、优化存量、抬高质地的总体条件，确保商品房预售资金优先用于工程维持，确实爱护商品房业务两边合法权利，推动房地产市集平定当康开展，现就进一步加紧商品房出卖统造和商品房预售资金禁锢相合事宜合照如下：

　　根据《河北省住房和城乡维持厅合于加紧商品房出卖和铺排房回迁统造的合照》(冀修综函〔2025】2号)条件，兴办预售商品房上市和去化周期联动调度机造。联结我市商品房库存、去化速率和住房需求等近况，预售楼栋情景进度调动为计议许可安排层数的三分之二及以上整层主体完竣；接纳装置式修造形式的楼栋，情景进度条件仍为正负零。各县(市、区)可正在此根基上联结实践进一步抬高情景进度条件，渐渐向现房出卖过渡。

　　1.禁锢额度正在2024年规范的根基上抬高400元/平方米(全部见市住房和城乡维持局官网公告的《2025年唐山市道南区、道北区商品房预售资金禁锢额度规范》，从此依据实践按期调动。

　　2.非常项目(根本环境与测算禁锢额度条目分别较大的项目)禁锢额度由施工总承包单元依据施工合同、工程造价等合连原料提出，由市、县(市、区)住房和城乡维持部分构造合连专业机构联结项目实践环境及房地产开辟企业危害环境等成分审定，不得低于同期禁锢额度规范。

　　3.对装置式和被动式超低能耗造造预售资金禁锢额度规范从新测算，正在此根基上，禁锢额度低浸20%。

　　1.禁锢银行要为房地产开辟企业、出卖署理机构供应预售资金收取专用POS机，确保合连款子直接存入禁锢账户；其他通过非专用 POS机形式转账的，需经禁锢机构核实确认。房地产开辟企业、出卖署理机构应实时将禁锢账户行动预售商品房房价款独一收款账户供应给购房人。

　　2.禁锢额度内资金应该专款专用，全数用于本项目工程维持，直接拨付给房地产开辟企业答应的施工单元、资料供应商设置安设等单元，不得用于付出开辟贷款的本金和利钱，不得用于缴纳土地价款、罚金及付出营销用度；团结开辟的房地产项目股东、设立子公司的房地产开辟企业的集团公司不得抽调。

　　①禁锢楼栋修成层数抵达计议安排总层数的三分之二申请用款的，提取数额累计不跨越禁锢额度的35%；

　　4.采用被动式超低能耗造造本领修造的商品房项目,正在禁锢额度内资金中留存3%，正在衡宇杀青交付满两年后，废除禁锢。

　　5.房地产开辟企业为购房人供应住房公积金贷款担保的商品房项目，正在胜过禁锢额度的资金中留存住房公积金贷款总额的3%，行动阶段性担保金，用于代偿住房公积金过期贷款。住房公积金贷款对应的商品房打点不动产典质注册或者结清贷款后，废除禁锢。留存住房公积金阶段性担保金的商品房项目，根据住房公积金统造部分合连规则提取资金。

　　1.采用精装修交房规范的商品房，精装修资金禁锢额度以精装修合同金额为按照，房地产开辟企业未供应精装修合同金额的以市、县(市、区)住房和城乡维持部分公告额度为准。

　　3.房地产开辟企业申请确认精装修禁锢额度内资金提取节点，应该向禁锢机构提交申请，并按节点不同供应以下资料：

　　房地产开辟企业行动商品房项目维持主体，应该继承因为盲目投资、作歹集资、违法违规谋划、调用预售资金激发的工程项目烂尾、违规交房、过期交房等发作的经济、执法负担。施工总承包单元、分包单元、资料及设置供应单元、监理单元等狡饰伪造实情或者出具失实阐明资料，套取或者协帮房地产开辟企业套取预售禁锢资金的同意担相应经济、执法负担。

　　市、县(市、区)住房和城乡维持行政部分会同黎民银行分支机构、银保监部分通过公然招标形式，归纳贸易银行资信景况禁锢才略、任事秤谌等成分，确定或许承接商品房预售资金禁锢生意的贸易银行(以下简称禁锢银行)，兴办禁锢银行名录，同时通过宗派网站予以公示。每两年禁锢银行名录应该通过公然招标形式从新确定一次。

　　禁锢银行要严谨实施禁锢银行责任，对禁锢银行存正在未按规则将预售资金存入禁锢账户，未按规则将按揭贷款发放至禁锢账户，未按规则实时拨付预售资金，私行拨付、调用、扣划预售资金，未按规则实时、完全反应对账音信等违规境况，且拒不整改或整改不适宜条件的，禁锢部分作废其必定年限的禁锢资历，并从禁锢银行名录中剔除，并传递至人行唐山市分行、国度金融监视统造总局唐山禁锢分局。禁锢银行行业禁锢部分察觉违法违规举动的，要实时按照相合规则予以科罚。

　　黎民法院保全、履行商品房预售资金的，禁锢银行应该正在1个任务日内书面示知禁锢机构，并肃穆根据《最高黎民法院、住房和城乡维持部、中国黎民银行合于模范黎民法院保全履行手段确保商品房预售资金用于项目维持的合照》(法〔2022〕12号)和《河北省高级黎民法院、河北省住房和城乡维持厅、中国黎民银行石家庄核心支行合于模范法院冻结商品房预售资金支取流程的合照》(冀高法〔2022〕37号)履行。

　　唐山市现象台2025年3月19日15时58分宣告大风蓝色预警信号：估计翌日白日，我市各县区及沿海海面有西朔风4-5级阵风6-7级，请留心提防。

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