《最高百姓法院闭于合用〈中华百姓共和国民事诉讼法〉的注解》（以下简称《民诉法注解》）第二十八条第二款规矩，村庄土地承包规划合同纠葛、衡宇租赁合同纠葛、维持工程施工合同纠葛、策略性衡宇生意合同纠葛，遵循不动产纠葛确定管辖。百姓法院案例库入库参考案例《广东富某维持有限公司诉广东金某集团有限公司、新兴县新某投资有限公司维持工程分包合同纠葛案（入库编号：2024-01-2-115004）》（以下简称《参考案例》）的裁判要旨明了：“履行中，消防及空调安置工程，不光蕴涵消防和空调办法修造安置，还涉及大批管网铺设等隐秘工程，施工效率直接添附于总工程项目上，与项目工程自身的干系性高，属于维持工程规模。以是，当事人因奉行消防及空调安置工程合同爆发的纠葛，不宜认定为承揽合同纠葛，应该认定为维持工程分包合同纠葛，遵照民事诉讼法法律注解第二十八条的规矩，遵循不动产纠葛确定管辖。”该案例对维持工程施工合同纠葛与承揽合同纠葛的分别礼貌作了明了，为相似案件的管辖确定供应了指引。

　　履行中，闭于维持工程勘测合同纠葛、维持工程策画合同纠葛、维持工程监理合同纠葛、妆饰装修合同纠葛等维持工程施工相干纠葛的管辖确定仍存正在争议。以是，有需要纠合相干标准性文献、《参考案例》的裁判要旨，进一步梳理并明了维持工程施工相干纠葛的管辖确定礼貌。

　　《民事案件案由规矩》将维持工程施工合同纠葛动作维持工程合同纠葛的子案由，且与维持工程策画合同纠葛、维持工程勘测合同纠葛、妆饰装修合同纠葛等处于统一级别案由。可见，维持工程施工合同纠葛应不蕴涵维持工程策画合同纠葛、维持工程勘测合同纠葛等维持工程施工相干纠葛。对此，《最高百姓法院新民事案件案由规矩分解与合用》中指出：“遵照《民诉法注解》第二十八条心灵，‘维持工程施工合同纠葛’并不限于本案由中的第四级案由‘维持工程施工合同纠葛’，还蕴涵第四级案由‘维持工程价款优先受偿权纠葛’‘维持工程分包合同纠葛’‘维持工程监理合同纠葛’‘妆饰装修合同纠葛’‘铁道修筑合同纠葛’‘村庄修房施工合同纠葛’。”这里也将维持工程分包合同纠葛等个别维持工程施工相干纠葛认定为“维持工程施工合同纠葛”，合用不动产专属管辖。而维持工程勘测合同纠葛、维持工程策画合同纠葛等则应不属于“维持工程施工合同纠葛”，分歧用不动产专属管辖。

　　然而，履行中各地法院存正在区别见解和做法。比方，有的法院将维持工程勘测合同纠葛、维持工程策画合同纠葛指明由维持工程所正在地百姓法院管辖，乃至工程款债权让渡、债务人与受让人因债务奉行爆发的纠葛也由维持工程所正在地百姓法院管辖。可见，因为对《民诉法注解》第二十八条中“维持工程施工合同纠葛”存正在区别分解且尚无公法明文规矩，履行中对维持工程勘测合同纠葛、维持工程策画合同纠葛等维持工程施工相干纠葛是否属于“维持工程施工合同纠葛”进而合用不动产专属管辖存正在不同，这也对民事诉讼法第三十四条第一项及《民诉法注解》第二十八条第二款的合用同一性酿成影响。

　　方针性扩张普通是指公法文义所涵盖的景象不行贯彻该标准的意旨，显有越过该标准文义的需要，以将其合用领域扩张至该文义原不蕴涵的景象。基于此，方针性扩张的条件便是基于标准意旨有需要将本不属于某一条则合用领域的案件纳入该条则合用领域，而且无法通过推广注解将案件纳入该条则合用领域。

　　普通以为，不动产纠葛专属管辖的标准意旨正在于轻易法院考查相干不动产境况及后期奉行。《最高百姓法院新民事诉讼法法律注解分解与合用》也指出：“维持工程施工合同纠葛往往涉及修设物工程造价评估、质料审定、留置权优先受偿、奉行拍卖等，由修设物所正在地法院管辖有利于案件的审理与奉行。”归纳而言，民事诉讼法第三十四条第一项及《民诉法注解》第二十八条第二款的标准意旨要紧有二：一是便于法院查明与维持工程周密干系的案件实情；二是便于法院后期对维持工程自身实行奉行。基于此，起码个别维持工程施工相干纠葛应纳入《民诉法注解》第二十八条中的“维持工程施工合同纠葛”的认定领域。比方，维持工程监理合同纠葛，监理效劳凡是正在维持工程所正在地发展，效劳实质普通是工程质料独揽、施工安适监视等，为查明案件实情，由维持工程所正在地法院管辖更为妥帖。

　　《民诉法注解》第二十八条第二款中的村庄土地承包规划合同纠葛、策略性衡宇生意合同纠葛也并非《民事案件案由规矩》中规矩的案由，以是有见解以为，该条件中的“维持工程施工合同纠葛”亦并非仅指《民事案件案由规矩》中的维持工程施工合同纠葛，通过推广注解，“维持工程施工合同纠葛”能够囊括其他维持工程施工相干纠葛。然而，从文义的角度来看，“维持工程施工合同纠葛”的文义领域起码无法涵盖诸如维持工程价款优先受偿权纠葛、维持工程监理合同纠葛。换言之，维持工程价款优先受偿权纠葛、维持工程监理合同纠葛曾经打破“维持工程施工合同纠葛”的文义领域的极限，无法通过推广注解将前述纠葛纳入“维持工程施工合同纠葛”的认定领域。

　　以是，庄敬用命“维持工程施工合同纠葛”的文义领域确定管辖有悖于标准意旨，有需要对其实行方针性扩张，使其认定领域或许涵盖更多的维持工程施工相干纠葛，以完毕民事诉讼法第三十四条第一项及《民诉法注解》第二十八条第二款的标准意旨。

　　如前所述，有需要通过方针性扩张拓宽“维持工程施工合同纠葛”的认定领域。当然，并非悉数维持工程施工相干纠葛均可认定为“维持工程施工合同纠葛”，不然与维持工程施工相干的纯粹生意合同纠葛都可以被纳入认定领域，将导致维持工程施工相干纠葛合用不动产专属管辖的领域不妥推广。以是，“维持工程施工合同纠葛”的方针性扩张需周密盘绕民事诉讼法第三十四条第一项及《民诉法注解》第二十八条第二款的标准意旨开展，进言之，能够“实情查明或案件奉行与维持工程自身的周密干系性”为准绳认定《民诉法注解》第二十八条中的“维持工程施工合同纠葛”。的确而言，实情查明或案件奉行与维持工程自身的周密干系性可从以下三个方面予以占定。

　　所谓直接转化，是指不经历中央事物径直转折。由此或许摈弃将诸如为施工而订立的修材、修造等生意合同纠葛认定为“维持工程施工合同纠葛”的可以，避免“维持工程施工合同纠葛”认定领域的不妥推广。当合同标的曾经直接转化为维持工程的构成个别时，诸多案件实情需依托于维持工程自身方得以查明，这一点正在《参考案例》的裁判要旨中亦有所表示。以是，当合同标的直接转化为维持工程的构成个别时，普通应笃信实情查明与维持工程自身的周密干系性。

　　合同焦点奉行实质系指为完毕合同方针不行或缺且正在人力、物力、时光等履约本钱中占比最大的奉行实质。当合同焦点奉行实质大个别正在维持工程项目现场实行时，诸多案件实情也需依托于维持工程自身方得以查明。以是，当合同奉行大个别时光正在维持工程项目现场时，普通也应笃信实情查明与维持工程自身的周密干系性。据此，比方维持工程策画合同固然必要前期必定的实地勘测，但其焦点的策画使命却大个别正在策画单元内结束。故而，不宜将维持工程策画合同纠葛认定为“维持工程施工合同纠葛”，分歧用不动产专属管辖。

　　此处的明了，系指假设当原告诉讼要求获得帮帮时，奉行标的物肯定是维持工程自身。由此能摈弃将诸如可以导致维持工程动作奉行标的物的乞贷合同纠葛认定为“维持工程施工合同纠葛”的可以，避免“维持工程施工合同纠葛”认定领域的不妥推广。当案件奉行标的物明了为维持工程自身时，假使由维持工程所正在地表的法院管辖，将添加后期奉行的本钱。以是，当案件奉行标的物明了为维持工程自身时，应笃信案件奉行与维持工程自身的周密干系性。

1

型居处幼区工程施工阶段监理项目完毕监理事业总结工程监理周围喜欢：1

化工石炼油厂施工监剃措辞稿火油工程监理炼油厂监护事业喜欢：1

火油监理炼油厂监理工程师火油工程监理喜欢：1

污水措置厂监理重点工程监理料理门径污水厂监理喜欢：1

污水措置厂监理重点工程监理料理门径污水厂监理浏览人数：1

监理职责及处事内水管束厂监理污水管束厂监理沉心污水管束厂监理计划和细目浏览人数：1

污水照料厂监理计划和细则雨污水管网监理细则市政污水泵站型号筑树工程监理楷模浏览人数：1

原料大全工程监理照料设施污水管束厂监理浏览人数：1